對大多數莆田人來說，房子是幸福的見證，更是幸福的延續。因此“居者有其屋”一直是莆田人心中的執念，很多家庭窮盡多年財力，也要擁有一套屬于自己的房子。然而今年莆田地價節節攀升，一二手房漲聲浪潮迭起，不斷擊穿莆田購房者的心理價位。

　　近日，莆房網發起關于“莆田樓市心理價位”調查，80%網友都認為，今年房價上漲太猛烈，目前能接受的價位在12000-13000元/㎡之間；95%以上的網友表示，莆田房價超過15000元/㎡時無法接受的。網友“jieki2017”表示，去年年底新光開盤，12000元/㎡都覺得貴，如今，12000元/㎡想在玉湖片區買房都有點困難了。網友“風沙”也說道，土拍太瘋狂了，導致房價漲幅太大，市場又買漲不買跌，所以漲幅更加偏離正常幅度，去年40年的首付款，今年只能作為追加首付款，完全杯水車薪。

　　城南某項目工作人員告訴筆者，開發商跟購房者本就是對立的雙方。這兩年莆田購房者才慢慢接受房價萬元大關的現實，但今年莆田房價太瘋狂，現在市區很多樓盤房源，加上朝向差、層次差，價格一般都要在15000元/㎡上下了。對于很多購房者而言，這個價位其實是無法接受的，置業顧問算好置業計劃表也只是讓購房者考慮考慮，況且整個市場如此，他們最后只能是被動接受。

　　在地價及新房的帶動下，今年二手房也是高溫不下。中意二手房的任萬麗告訴筆者，現在莆田二手房中，稍微有點小區的電梯房，基本上都要12000元/㎡以上了?？导斡?、皇庭駿景等幾個優質小區的價位高達15000元/㎡以上，而且很多房東甚至捂房不賣。放眼整個城東，13000元/㎡的房子基本絕跡。東城一號一套127㎡戶型結構稍差的高層房源，房東都要開價14000元/㎡。而且現在二手房中，已裝修房源偏多，房東出售時加上裝修費用，因此現在二手房中很多次新房單價都在15000元/㎡左右，還有不少房源掛牌價格達到16000元/㎡以上。次新房的高房價，大多莆田剛需是無力承擔的，這就逼得購房者退而求其次，只能選擇相對便宜的老房子。

　　業內人士張經理坦言，房價，并不僅是一串數字，很大程度是莆田開發商標榜自身品質、樓市信心的直接體現，定價稍低似乎便是低了競品一個檔次。鳳達鳳翔城無疑是6月莆田樓市的熱點話題，其開盤價13899元/㎡起甚至成了市中心某些樓盤及二手房漲價的理由。誠如網友所吐槽，最近房東跟置業顧問介紹房源時都有新的備注，看鳳達都要一萬四起步！很多網友紛紛表示看完鳳翔城的價格表后，再也不覺得恒大、名邦16000元/㎡的均價貴了。莆田西某問題樓盤因鳳達鳳翔城有了再次漲價的底氣。

　　張經理補充到，回想2012-2013年的莆田樓市經歷快速發展，2014年便出現了明顯的冰凍結冰現象。同樣的，如果今年樓市的瘋狂是恐慌買房心理最大影響因素的話，那么當前莆田的房價水平或許也會促使購房者之后“冷靜”一大原因。15000元/㎡是莆田房價一重要門檻，購房者需要時間消化并適應逐步高聳的房價。但是在大房企時代，作為購房者，也只能隨時關注市場，認清現實，在經濟能承受的范圍內挑選性價比最高的房子。

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