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      莆田人請注意!你的房產證要作廢了?這幾件事必須知道

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      注意啦!

      5月1日起,房產證“下崗”了!

      新的《不動產權證書》來了!

      按照國土資源部的相關工作安排,

      5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。


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        據了解,目前31個?。▍^、市)中,除西藏自治區以外,均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排,要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。


        而我們小莆田自2016年1月29日起,就已經在全市范圍內實施不動產統一登記(仙游縣實施公告另行發布)。


        據悉,土地、房產、林業、海域等不動產登記申請統一在各區不動產登記中心綜合窗口受理,辦理程序為申請受理——審核——登簿——頒證。辦理不動產登記業務有:首次登記、變更登記、抵押登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。為方便群眾,個人集體不動產登記仍由各鄉鎮國土資源所受理。國家規定的五年過渡期內農村土地承包經營權登記仍由農業部門辦理,過渡期后納入統一登記的具體時間另行公告。


        關于市、區不動產登記中心窗口地點,具體為:


        1、莆田市不動產登記中心窗口,地址:莆田市行政服務中心二樓。


        2、荔城區不動產登記中心窗口,地址:莆田市行政服務中心二樓。


        3、城廂區不動產登記中心窗口,地址:莆田市行政服務中心二樓。


        4、涵江區不動產登記中心窗口,地址:涵江區行政服務中心二樓。


        5、秀嶼區、湄洲島、北岸不動產登記中心窗口,地址:秀嶼區行政服務中心二樓。


      從此以后,你的房產證將下崗

      不動產權證書正式登場!

      這也就意味著,

      以后買房子拿的是不動產權證,

      房產證和土地使用證將停止頒發!


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      房產證下崗了!

      以后房產證上寫誰的名字都不算數了

      但是父母在房產證上加上未成年子女的名字

      可能會造成諸多的影響。

      如何規避這些影響,

      往下仔細閱讀以下最全的解答!


      房產證與不動產證有什么區別



      根據國土資源部官方微博介紹

      新的“不動產權證”

      和現在居民手握的“房產證”有差異!


       不動產證上

      除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號,具有唯一代碼,相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。


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      △不動產權證書


       房產證上 

      內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。


      現在的證需要換嗎?



       無需更換!

      新版證書和舊版證書在一段時間內并行有效

      這段時間內可以選擇換或則不換

      等到需要進行房屋產權變更或買賣房屋時

      逐步更換為新的不動產登記薄證。


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      房產證上寫誰的名字不再重要!



       房產證上有你的名字≠房子是你的 



      根據有關規定,房產所有權的最高效力來自于房產登記,房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,需要經依法登記,才會發生效力;


      未經登記,不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。


      因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了,房產證沒有你的名字也無所謂,但是一定要在房產登記簿上有你的名字。



       就算房產證上沒你的名 也有你的份 


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