城南坂頭地塊七終于要出讓了，將在2017年4月12日上午10時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳（新址）公開拍賣！

　　在莆田主城區供地日益稀缺的情況下，坂頭東地塊七所擁有的地段價值無可比擬，不知道樓面價會不會又創新高呢？聽說很多房企都在蠢蠢欲動了，不過最終會花落誰家呢？在4月12日拍賣之前，一切都是未知數。

莆田市拍賣出讓PS拍-2017-01號地塊 國有建設用地使用權公告

　　經莆田市人民政府批準，莆田市國土資源局委托福建公正拍賣有限公司于2017年4月12日上午10時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳(新址)公開拍賣以下標的：

　　PS拍-2017-01號地塊位于城廂區霞林街道坂頭東片區(具體位置范圍見用地紅線圖)，國有建設用地使用權45227.2平方米。配建獨立幼兒園一所，地塊中配建幼兒園的土地使用權和房屋所有權歸教育主管部門。幼兒園用地面積不小于1900平方米，班數為4班，幼兒園位置詳見用地紅線圖，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，須同時與城廂區人民政府簽訂《PS拍-2017-01地塊(坂頭東地塊)無償配建幼兒園協議書》。PS拍-2017-01號宗地土地用途:商服用地-批發零售用地(零售商業)、住宅用地;國有建設用地使用權出讓年限為商服用地-批發零售用地(零售商業)40年，住宅70年，配建的科教用地(幼兒園)50年，自《交地確認書》確認的交地之日起算。

　　該宗地涉及滯洪區的防洪排澇要求，以有關部門批準為準。

　　該地塊出讓規劃條件以莆田市城鄉規劃局莆規編[2017]2號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤20%；(二)容積率≥1.5且≤2.5(其中商業建筑面積≤6000㎡)；(三)綠地率≥30%；(四)主要出入口：南側濱溪路、北側肖厝路。

坂頭東地塊七用地紅線圖

坂頭東地塊七之前的用地控規圖，得重新修改了

坂頭東地塊七實景航拍圖

坂頭片區用地規劃圖

　　現在的城南與前幾年不可同日而語，如今這邊的生活配套日益齊全，學校、商場、銀行等配套不斷完善，使得城南逐漸成為莆田購房者置業的熱土，也成為各大房企爭奪的焦點。還記得去年的9月1日拍賣的坂頭地塊五嗎？當時在經過89輪激烈爭奪后，正榮地產才以6.18億元拿下。據悉該地塊溢價率為194.29%，每畝1238萬元，樓面價為7141元/㎡。

　　據悉，坂頭地塊五共吸引了8號中辰（保利歐氏聯合體）、9號聯發、11號碧桂園、98號正榮共四家開發商參與。坂頭地塊五起價為2.1億，加價幅度200萬?，F場拍賣師剛剛宣布開始，聯發和碧桂園立馬各自加價一億，瞬間全場一片安靜。隨后，中辰（保利歐氏聯合體）也開始加入爭奪，三家輪番舉牌。隨后，正榮開始發力，場面進入焦灼狀態。

　　最終，在經過89輪激烈爭奪后，正榮地產以6.18億元拿下坂頭地塊五，溢價率為194.29%，每畝1238萬元，樓面價為7141元/㎡。

坂頭地塊五拍賣現場

正榮坂頭地塊航拍圖

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