近年來，莆田樓市戶型“百變”不斷創新，市場上錯層布局、飄窗設計、入戶花園、SOHO、LOFT、5米挑高、復式房到花園洋房等各種概念接連出現。按常理買一套房子少說要住十年，你如果一開始買房子就沒選好戶型，不舒適的、不滿意的戶型可能給你留下一輩子的陰影，嚴重點可能影響你的生活質量。在莆田買房，如何挑選戶型成為不可忽視的大問題！

　　我們在不少售樓部看房時，售樓人員介紹一個戶型的時候，最想說出口的往往就是：戶型方正、南北東、南北通透、臥室朝南等詞匯。如果戶型配不上這些詞，那么售樓人員一般都不會提及它的朝向、戶型設計的問題，你去買房沒聽見這些詞，那心里就要打個小九九了。

　　在莆田買房人中流傳著“買高不買低、買東不買西”之說，而對于陽光也能賣錢的理念，看房市民都深有感觸。南北東戶型成市場上公認的好戶型，往往都是最搶手的，采光與朝向優勢明顯，因此也有不少人認為，買房不朝南就差不多“白買”了。好戶型“靠搶”，價格上自然也水漲船高，明顯要高于樓盤整體均價，與中間戶型在單價上往往有大幾百塊錢的差距，折算成總價更是一筆不小的花費。

　　在莆房網莆房大擂臺“加價15萬，你會為南北東戶型買單嗎？”話題討論中，網友觀點也是褒貶不一。網友“大大樂”認為，有些朝東的戶型單價要加價1500元，實際用途看其實就是多了一扇衛生間的窗戶，不如買車位更劃算。網友“紅燒酒”認為，南北東理想戶型價格雖然昂貴，但他認為物有所值，南北東房子買了不后悔。多數網友都認為，買房是一輩子的大事，結合自身經濟情況，選擇南北東戶型的堅持者較多。

　　隨著莆田“改善型”、“兩孩”住房需求的大幅增加，市場上大戶型成為房地產市場的“寵兒”。據了解，莆田不少樓盤在開發設計之初，優先保證戶型朝向好、足夠的采光。在戶型設計時，開發商更傾斜朝南北東戶型，不論面積還是戶型設計追求舒適性，成為市場高溢價 “籌碼”。因此，以往年開發商那種大戶型通過壓低價以抬升價格優勢的營銷策略徹底消失，“南北東戶型”面積越大價值越高，已經成為莆田房地產市場上的普遍現象。

　　莆田市區一樓盤張經理認為，各方面都讓人滿意的房子可遇不可求。買一套房子，除了房價，需要綜合考慮的因素還很多，地段、朝向、配套還有樓層。當然，從居住體驗來說，好的戶型是買房必須考慮的重中之重。南北東戶型讓我們居住起來更加舒適，出手時好戶型也是保值增值的保證，換言之，好的戶型對居住和投資來講，都是利好因素。

　　他認為想選好朝向，買房光看戶型圖還不夠，有的戶型房型方正、全明設計、采光充足，看起來幾乎十全十美，但不能別急。建議購房者最好實在考查一番，清楚了解小區整體規劃，單元樓的采光、朝向，并且要知道前排住宅的高度、樓間距，避免成為“小黑屋”尷尬戶型。（文章來源于莆房網，如有侵權請聯系刪除）

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